建筑资质的转让与分立、剥离概念是怎样的？

一、建筑资质转让、分立、剥离的概念：

1、建筑资质转让

这是比较好理解的，就是收购转让方的整个企业，变更法人，这不是单独的资质转让。

2、建筑资质分立

（1）总公司与子公司因为业务的发展需求不同，需要单独的处理资质。如果企业想要长期的发展，不局限在其中的一个领域，这就需要扩大公司的经营范围，因此需要建立子公司。

（2）根据国家的相关规定，在公示拆分的时候，需要对建筑资质重新认定。这样的操作，能够让总公司与子公司都获得独立的资质。需要注意的是，如果总公司在办理建筑资质升级，则不能进行资质分立；如果仍然是要进行资质分立，就需要等待升级成功以后才能办理。

3、建筑资质剥离

企业本身若是拥有多个资质，要将其中的一部分转让给子公司等，这样的情况就是资质剥离。简单来讲，就是企业需要将资质进行分立以后，才可以将整个子公司整体转让。

二、申请建筑资质需要达到的条件：

1、申请建筑资质之前，企业需要拥有营业执照、企业章程等文件。

2、需准备申请人员，常见的有建造师、岗位技术人员等的数量与学历、专业证书等。

3、企业如果是按照正常的流程申请建筑资质，就只能从最低等级的开始办理，不能跨级办理。如果企业以后想要承接更大的工程项目，就需要对建筑资质升级。

4、在办理之前，企业最好先了解当地的政策之后在办理，因为每个地区的政策会有差异。

三、办理建筑资质会受到的限制因素：

1、需要符合申请公司的资质等级标准；而且办理建筑资质肯定是需要符合国家的相关规定，要严格按照规定程序批准设立的机构。

2、申请建筑资质的企业，自己能够独立承担责任、盈亏、可实行独立核算的独立法人。