房屋建筑施工管理的有效控制探讨

摘要：伴随我国国民经济建设的不断深入与发展，我国的工程建筑行业在近些年取得了飞速的发展，这在一定程度上推进了我国的经济建设现代化的发展速度，同时也极大的满足了人们日益提高的工作生活需要。房屋建筑施工是工程建设中的重要组成部分，其施工管理工作对于工程建设的顺利有序进行，全面提高施工质量具有重要的作用。本文通过对房屋建筑施工管理中所存在的问题分析，并提出了相应的问题解决办法，以期更好的推进房屋建筑工程的发展与进步。

关键词：房屋建筑；施工管理；控制；措施

中图分类号：TU71文献标识码： A

前言：房屋建筑施工和其他建筑工程一般都是呈整体性的一个工程,随着我国改革开放的深入政策的不断完善我国社会主义市场经济在国际地位也不断升高这表明我国房屋建筑施工管理中需要注意的问题也越来越多。房屋建筑施工管理是一个交织着技术性和专业性的动态过程。作用一个建筑企业要想在一天比一天激烈的市场竞争中站稳脚跟其在施工管理方面就必须不断加强。然而,近年来,随着房屋建筑的快速发展房屋建筑施工管理中存在的问题也日益凸显出来,对建筑工程的发展带来了恶劣的影响。加强对房屋建筑施工管理的控制是一件十分紧迫的事情。

一、房屋建筑施工管理中存在的问题

1、施工人员的管理不到位

就我国目前的建筑施工企业大部分在质量管理控制体系这方面尚未得以完善这便导致房屋建筑施工单位在施工过程中对于一些新进员工的素质没有明确的统一在对于施工人员的施工管理上也存在一定的漏洞。这也造成了在工序交接过程中没有指定的参考依据导致在其工序交接时段中存在的安全隐患无法得到及时有效的解决。另一方面,由于目前建筑施工劳动力的匾乏,导致大量农民工涌入建筑行业,而且对基础施工劳动力来说占了相当大的比例。然而其中的大部分人并没有接受过正规的技能培训和操作规范,其专业知识水平也处于较低的层面这对施工过程的管理造成了极大影响池导致施工质量的不稳定性。

2、施工管理制度不完善,妥全管理意识不足

大部分企业对房屋建筑的关注都存在于房屋的建筑成本以及房屋建筑的进度这种表面的层次,对房屋施工管理重要性的认识不足导致房屋建筑施工管理体系一直没有的到有效的完善和实施。有些房屋建筑企业虽然建立了房屋建筑施工管理制度胆是在施工过程中却没有得到具体的实施。另外对于并不完善的施工管理体系来说,其安全管理制度更是一直被忽视的重点,多数施工人员甚至管理人员缺乏自我安全意识无视安全施工管理的重要性导致房屋建筑施工过程中施工

人员安全事故时有发生威胁着整个工程施工人员的生命安全并同时影响到房屋建筑施工的质量和进度。施工企业没有树立好员工的安全施工意识投有采取有效的施工安全管理措施是我国目前施工管理制度急需完善的一点。

3、建筑材料的选择和管理不到位

建筑材料的管理工作虽然繁琐胆是在房屋建筑施工管理中却是十分重要的建筑材料的质量直接影响着整个建筑工程的质量好坏而且建筑材料的消耗量在一定程度上也影响着施工的成本以及对环境绿化的影响。某些房屋建筑施工企业对建筑工程施工质量安全的忽视,为节约成本在选择防水材料或油毡时汉或者在房屋墙面的涂料选择时会选择一些劣质不合格的材料加入到施工中,导致房屋建筑质量造成影响。另外油于房屋建筑过程中所需要用到材料的种类繁多,数量庞大对物料管理制度的不完善也导致了施工材料的浪费增加了施工成本影响了施工的进度其产生的废弃材料也是对环境的一大污染。

4、施工技术管理不够严格

房屋建筑施工管理一项复杂性强、影响广泛的管理过程，其对施工质量发生严重影响。所以，对房屋建筑施工现场的管理十分重要。可是，许多施工企业的管理人员办理能力有限，而且对专业的房屋建筑技能、施工资料的质量及性能不了解，这就使施工中技能管理不够严格，各个工序的施工技能没有得到切实有效的监督与管控，形成施工中各种违规表象层出不穷，形成了房屋建筑施工质量不能有用提高的现状。

5、对工程施工安全隐患重视程度不够

如果安全隐患问题没有得到及时解决，不仅会给施工工人带来的人身安全威胁，而且房屋的建筑质量将得不到保证。然而很多房地产开发商并不重视施工安全隐患问题，只是口头上宣传安全施工而没有真正切实际来采取相关措施来提高施工安全性，以至于很多施工工人并不将安全意识放入心中，从而造成施工工人人身伤害甚至给房屋建筑带来安全隐患；另外一方面，施工过程中的相关负责人以及上级领导常常将目光放在经济效益上，而对安全意识完全没有顾及到，因此在施工的过程中存在着很多的安全隐患，若安全突发事故一旦发生则会影响整个建筑工程的施工进程。

6、工程造价控制缺乏力度

影响工程造价的因素有很多，而工程造价的不合理则会给房屋施工管理工作带来一定的难度，而且给房地产开发商造成一定的经济损失。

二、房屋建筑施工管理的有效控制对策

1、提高施工人员的素质,加强管理力度

建筑施工人员的素质高低决定了整个工程质量的好坏。作为房屋建筑施工企业的领导者应该认识到加强对施工人员专业素质的提高的重要性定期对施工人员加强专业知识的培训。目前我国建筑行业对人才的需求量大对基础劳动力的需求量也在不断增加,这个时候如果在施工前期能够对施工人员进行一定的基础培训的话,让施工人员从思想上意识到安全施工以及施工规范的重要性,那么在施工管理的过程中也会方便很多对工程施工质量也会有很大的提高。再一个加强

对施工人员的管理力度从制度上和监测上细致化对施工过程中的责任明细池是一个很好的对施工人员的约束。

2、完善施工管理制度,提高妥全防范意识

施工管理制度的完善包括对施工过程中责任分担的明细施工人员所负责工作规划湛至应该明确到施工过程中表现优异者的奖励以及发生过失时的惩罚等等。在房屋建筑过程要有综合素质较高的人才对施工过程中进行管理并对相关技术人才进行一个合理分工保证房屋建筑过程的良好技术管理。安全防范意识一直是每一个建筑工程的一个缺陷所在加强安全防范意识是对每一个施工人员生命安全的基本保障也是房屋建筑工程施工能够顺利进行的一个基础的保证。

3、加强对建筑材料的规划和管理

建筑材料的好坏影响着建筑工程的质量,而建筑材料的消耗则关系着建筑工程的建筑成本。所以在施工前对建筑材料的使用量的计算以及对建筑材料所需选择的质量都要做一个很好的评测。在施工过程中建筑施工人员是否对建筑材料的使用有存在不规范的地方,是否有偷工减料,又是否对材料有弃废,浪费的现象发生相关监督管理部门一定要对这方面现象加强管理杜绝类似现象的发生。

4、加强施工技术管理

房屋建筑项目是一个系统性很强的工程，施工中应用到的工序很多，需要各

个专业的高效协作，才能顺利、保质保量地完成。如果施工中所设计的各个专业之间缺乏有效的沟通，那么将会引发诸多技术问题。提高各个专业技术人员的技术交底工作，是减少技术问题频出的最有效途径。为加强房屋建筑施工的技术管理，在实际施工中，技术部门首先应了解施工图纸详情，积极邀请监理人员协助审核图纸，确保图纸的正确性，这是施工管理中最核心的环节，由于施工中全部工作都将是围绕图纸展开的，在施工中如果发现什么差错，应快速联系设计单位，高效解决施工图纸中存在的缺点与错误，解决施工中遇到的一切技术难题，减少因技术原因造成房屋建筑项目质量下降状况的发生，确保施工的顺利开展。

5、加强工程造价控制管理

工程造价对于房地产开发商而言具有很重要的作用，房地产开发商可以通过编制的工程造价来估算投资与风险，另外一方面，根据工程造价可以看出在房屋建筑活动中对每个施工项目投入的资金是多少，而且从其可以看出其投入的资金是否合理。因此，优秀的工程造价编制既可以为企业减少经济损失而且大大降低了项目投资风险，首先要对建筑施工图进行准确的估算以及做好审查工作，其次在建筑施工过程中加强成本控制，实现资金最优化利用与分配。

三、结束语

综上所述，房屋建筑工程质量的优劣直接关系着人们的生命安全和财产安全，而我国目前的房屋建筑施工管理仍存在着诸多问题，随着我国经济建设的高速发展对房屋建筑施工管理中存在的问题必须得到有效的控制。加强思想教育房屋建筑材料管理,工造价技术管理以及控制管理等方面努力，才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。建设企业要对以上方面给予高度重视，加强施工管理控制力度，切实有效的将管理控制运用到房屋建筑工程建设的全过程中，为全面推进房屋建筑工程的顺利有序进行，全面提高房屋建筑施工质量做出重要的贡献。

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